400 Einheiten.
Ein Verwalter.
Keine Kompromisse.

Keine Kreditkarte · EU-Hosting · DSGVO-konform · In 5 Minuten einsatzbereit

app.havera-ai.de
Agent aktiv
Posteingang · KI-sortiert↻ gerade synchronisiert
📧Max MüllerHeizung defekt – sofort!ReparaturAntwort bereit
💬Sara KleinNebenkostenabrechnung?AbrechnungAntwort bereit
✈️T. WeberKündigung zum 30.06.KündigungIn Bearbeitung
📧A. BeckerHausordnung FrageAllgemein
Agent hat 3 Antworten vorbereitet — mit einem Klick senden?
0+
Einheiten pro Verwalter
statt durchschnittlich 120
0%
autonom erledigt
ohne manuelle Eingriffe
0 Min.
Nebenkostenabrechnung
statt 4 Wochen manuell
ab 0 €
Einstieg
Free-Plan, dauerhaft kostenlos

Das Problem

Hausverwaltung 2026
läuft noch auf 1990.

Excel, Ordner, E-Mail-Anhänge — und täglich drei Stunden für Anfragen, die eine KI in Sekunden beantworten könnte.

📬
3,5 htäglich

Kommunikations-Chaos

E-Mails sortieren, WhatsApp-Nachrichten lesen, Anrufe beantworten, Telegram-Bots ignorieren — und das vor jeder inhaltlichen Arbeit.

🧾
4 Wo.pro Abrechnung

Nebenkostenabrechnung als Jahres-Trauma

Belege suchen, Kostenarten zuordnen, Schlüssel berechnen, Briefe drucken, versenden, Rückfragen beantworten. Alles manuell. Jeden Herbst.

📂
60%der Arbeitszeit

Daten nirgendwo, überall

Mieterakten in Ordnern, Kontoauszüge in Excel, Verträge als E-Mail-Anhänge, Notizen auf Post-its. Kein Überblick, keine Kontrolle.

Der Autonome Agent

Arbeitet für Sie —
auch wenn Sie
schlafen.

Der Havera KI-Agent läuft alle 15 Sekunden im Hintergrund. Er liest Nachrichten, kategorisiert Anliegen, erstellt Aufgabenpläne, beauftragt Handwerker, klärt Rückfragen mit Mietern und eskaliert — alles ohne dass Sie eingreifen müssen.

ReAct-Agent mit 40+ Tools
Sucht Kontakte, liest Mieterakten, sendet E-Mails, erstellt Rechnungen — in einer Entscheidungsschleife.
Lernend aus Ihren Korrekturen
Jede Änderung, die Sie an einem KI-Entwurf vornehmen, verbessert das Modell für Ihren Tonfall.
Drei Autonomie-Stufen
Von 'vollständig autonom' bis 'immer Freigabe' — Sie entscheiden, wie viel die KI darf.
Proaktive Eskalation
Wenn die KI nicht weiterkommt, alarmiert sie Sie gezielt — mit Kontext, nicht mit Lärm.
KI-Agent · Live-Protokollalle 15 Sek.
09:07
✓ Heizungsdefekt Müller kategorisiert → Reparatur (Prio: Hoch)
10:21
✓ Antwort an Sara Klein formuliert (Nebenkostenabrechnung)
11:35
✓ Handwerker Schindler GmbH angefragt (Termin: Do 19.06.)
12:49
✓ Kautionsrückgabe Weber geprüft → 2.100€ freigegeben
147 Aktionen heute83% autonom erledigt
Unified Inbox · 4 Kanäle7 neu
📧
Max MüllerE-MailKI ✓09:14

Heizung defekt – sofort!

💬
Sara KleinWhatsAppKI ✓08:52

Wann kommt die Abrechnung?

✈️
Thomas WeberTelegram08:31

Kündigung zum 30.06.

📧
Bauer FamilieE-MailKI ✓07:55

Frage zur Hausordnung

3 KI-Antworten bereit — 1 Klick zum Senden

Unified Inbox

Alle Kanäle.
Ein Gehirn.

E-Mail, WhatsApp Business, Telegram, IMAP — alle Mieter-Nachrichten landen in einem einzigen KI-sortierten Posteingang. Keine App-Wechsel, keine verpassten Nachrichten, keine manuelles Einsortieren.

📧
E-Mail / IMAP
Beliebiger Provider
💬
WhatsApp Business
Offizielle Meta-API
✈️
Telegram
Bot-Integration
🔐
Gmail OAuth
2-Klick-Verbindung
KI klassifiziert jede Nachricht (Reparatur, Kündigung, Abrechnung...)
Schnell-Nachrichten werden zu einem Fall zusammengeführt
Antwort-Entwurf in Ihrem Stil — in 8 Sekunden

Schriftverkehr-Profi

Von der Anfrage
zur Antwort in
8 Sekunden.

Ob Mängelbeseitigungsaufforderung, Kündigungsbestätigung oder Heizungsausfall-Eskalation — Havera formuliert rechtssichere Briefe in Ihrem Corporate Design, mit Ihrem Tonfall, mit korrekten Mieter- und Objektdaten. Automatisch.

Professionell, rechtssicher, in Ihrem Tonfall
Lernt aus Ihren Korrekturen — wird täglich besser
1-Klick-Versand per E-Mail, WhatsApp oder PDF-Download
Terminbuchen mit Handwerker direkt aus dem Entwurf heraus
Antwort-Entwurf · KI · 8 Sek.
📧An: max.mueller@email.deIhr Tonfall
Re: Heizung defekt – sofort!
Sehr geehrter Herr Müller,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir haben Ihr Anliegen aufgenommen und sofort einen Handwerker beauftragt.

Termin: Do, 19.06. · 10–12 Uhr
Techniker: Schindler Haustechnik GmbH

Bitte halten Sie sich zu diesem Zeitpunkt in der Wohnung bereit.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien Müller GmbH
Entwurf in 8 Sek. · Ihr Stil · Ihre Marke · lernend
Nebenkostenabrechnung 2025
Bergstraße 12, Berlin
8 Einheiten · Abrechnungsjahr 2025
✓ Fertig
Heizkosten4.820 €
Verbrauch 70% / Fläche 30%
Wasser/Abwasser1.240 €
Personenzahl
Hausmeister2.100 €
Wohnfläche
Versicherungen980 €
Einheiten
15 Min. Gesamtdauer · §556 BGB konform

Nebenkosten-Autopilot

15 Minuten
statt 4 Wochen.

Havera verteilt Heiz-, Wasser- und Hausmeisterkosten automatisch nach konfigurierbaren Verteilungsschlüsseln (Wohnfläche, Personenzahl, Verbrauch, Einheiten), erstellt PDF-Abrechnungen mit Ihrem Logo und versendet sie an alle Mieter.

🔥
Heizkosten
70% Verbrauch, 30% Fläche
💧
Wasser
Personenzahl-Schlüssel
🔧
Hausmeister
Wohnfläche anteilig
🛡️
Versicherungen
Einheiten-Schlüssel
Open Banking / YAXI PSD2 — Konten automatisch synchronisiert
§556 BGB-konforme Fristenüberwachung — nie wieder verspätet
PDF-Generierung mit Ihrem Logo und Corporate Design

Open Banking · PSD2

Ihre Bank
spricht mit
Havera.

Über YAXI und PSD2 lesen wir Ihre Kontoauszüge direkt und in Echtzeit. Transaktionen werden automatisch kategorisiert, Mieteinnahmen zugeordnet, Kautionen überwacht — kein CSV-Export, kein manuelles Buchhalten mehr.

CAMT.053, MT940, CSV — alle Importformate unterstützt
Automatische Transaktionskategorisierung (Mieteinnahmen, Instandhaltung...)
Kautions-Tracking mit Rückzahlungsstatus und Fallverknüpfung
Rechnungs-Management mit Status (offen / bezahlt / storniert)
Open Banking · YAXI PSD2Live
Verwaltungskonto
18.420,55 €
Sync vor 3 Min.
Letzte Transaktionen · auto-kategorisiert
+950 €Miete Mai · T. WeberMieteinnahmen
-340 €Schindler GmbH · ReparaturInstandhaltung
+1.200 €Miete Mai · A. BeckerMieteinnahmen
-490 €Hausmeister MaiHausmeister
Aktivitäten · Kanban-Board
Eingang3
Heizungsdefekt Wohnung 3B
Lärmbeschwerde Erdgeschoss
In Bearbeitung5
Handwerker beauftragt #12
Kautionsprüfung Weber
Warten2
Rückmeldung Mieter offen

Workflow-Manager

Jedes Anliegen.
Lückenlos
dokumentiert.

Jede Mieteranfrage wird automatisch zu einem Fall. 7 Status-Stufen, Kanban-Board, KI-generierter Aufgabenplan, lückenloses Audit-Log — Sie sehen jederzeit, wo jedes Anliegen steht und was als nächstes passiert.

Eingang
In Bearbeitung
Warten
Klärung
Genehmigung
Eskaliert
Erledigt
KI-generierter Aufgabenplan pro Vorgang
Vollständige Timeline: System, Nachrichten, Dokumente
PDF-Briefe direkt aus dem Fall heraus generieren

Alles inklusive

Eine Plattform.
Jedes Feature, das Sie brauchen.

Unified Inbox

E-Mail, WhatsApp, Telegram — ein KI-sortiertes Postfach für alle Kanäle.

Autonomer KI-Agent

Liest, kategorisiert, plant, führt aus — 24/7 im Hintergrund, alle 15 Sekunden.

Schriftverkehr-KI

Rechtssichere Antworten in Ihrem Tonfall — in 8 Sekunden, nicht 40 Minuten.

Nebenkostenabrechnung

Verteilungsschlüssel, PDF-Generierung, §556 BGB-konforme Fristen, 1-Klick-Versand.

Open Banking / PSD2

YAXI-Integration: Konten live synchronisiert, Transaktionen auto-kategorisiert.

7-Stufen-Kanban

Jede Anfrage als Vorgang, vollständige Timeline, KI-Aufgabenplan, Audit-Log.

Objektverwaltung

MFH, ETW, EFH, Gewerbe — alle Typen, alle Stammdaten, alle Mieter auf einen Blick.

Kontakte & Mieterakten

Mieter, Eigentümer, Dienstleister — vollständige Historien und Beziehungsgraphen.

Finanzen & Reporting

Dashboards für Hausverwalter und Vermieter — KPIs, Mieteinnahmen, Kautionen.

Datenqualitäts-Scoring

Lücken in Stammdaten automatisch erkennen — Fehler, Warnungen, Infos priorisiert.

White-Label

Ihre Marke, Ihr Logo, Ihre Domain — Havera-Tech, Ihr Auftritt.

DSGVO & Sicherheit

EU-Hosting, RLS auf allen Tabellen, verschlüsselte Credentials, Audit-Events.

Der Unterschied

Nicht nur besser.
Fundamental anders.

Funktion
HaveraHavera
immoware24 / DomusExcel + E-Mail
Autonomer KI-Agent (24/7)——
WhatsApp & Telegram Integration——
Unified Inbox (alle Kanäle)——
Schriftverkehr KI-generiert——
Nebenkosten-AutopilotManuell, teuer—
Open Banking / PSD2Kostenpflichtiges Add-on—
Kanban Workflow-BoardBasis—
Lernend aus Korrekturen——
White-Label (Ihre Marke)——
Freemium (kostenlos starten)——
Modernes SaaS — kein InstallTeilweise—
DSGVO · EU-HostingTeilweise—

Skalierung

Mehr Einheiten.
Gleiches Team.

Einheiten pro Verwalter
80–120
250–400+
Routinekommunikation
3,5 h/Tag
< 30 Min.
Nebenkostenabrechnung
4 Wochen
15 Minuten
Kosten pro Einheit/Mo.
3–8 €/Einheit
ab 0 €
Kostenlos einsteigen · Kein Risiko

Gestalten Sie
die Zukunft.

Early Adopter bekommen vollständigen Pro-Zugang, gestalten das Produkt mit und sichern sich einen lebenslangen Rabatt von mind. 20%.

🎁
Vollständiger Pro-Zugang
Alle Features kostenlos — kein Limit, keine Kreditkarte.
🏷️
Lifetime Early-Adopter-Rabatt
Mind. 20% Rabatt auf Ihren Plan — für immer.
🎯
Direkter Einfluss
Ihr Feedback formt das Produkt — wöchentliche Calls mit dem Team.
⚡
Sofortiger Zugang
Keine Warteliste, kein Onboarding-Aufwand — in 5 Min. live.

Ich interessiere mich als…

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Preise

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Skalieren Sie mit Ihrem Wachstum.

MonatlichJährlich

Free

Volles Datenmanagement ohne KI — für den Einstieg

0 €/Monat
Kostenlos starten
  • KI-Nachrichten/Monat: Keine
  • Nutzer: 1
  • Speicher: 2 GB
  • Dokumente/Monat: 5
  • PDF-Generierung: 3/Monat

Starter

KI-Unterstützung für kleine Verwaltungen und Einsteiger

39 €/Monat
  • KI-Nachrichten/Monat: 100
  • Nutzer: 5
  • Speicher: 20 GB
  • Dokumente/Monat: 50
  • PDF-Generierung
  • E-Mail (IMAP/SMTP/Gmail)
Beliebt

Pro

Vollständige KI-gestützte Verwaltung mit allen Kanälen

89 €/Monat
  • KI-Nachrichten/Monat: 500
  • Nutzer: 15
  • Speicher: 100 GB
  • Dokumente/Monat: Unbegrenzt
  • PDF-Generierung
  • E-Mail (IMAP/SMTP/Gmail)
  • WhatsApp & Telegram
  • White-Label & Custom Domain
  • Open Banking (PSD2)

Enterprise

Unbegrenzte Kapazitäten, dedizierter Support und SLA

Auf Anfrage
  • KI-Nachrichten/Monat: Unbegrenzt
  • Nutzer: Unbegrenzt
  • Speicher: Unbegrenzt
  • Dokumente/Monat: Unbegrenzt
  • PDF-Generierung
  • E-Mail (IMAP/SMTP/Gmail)
  • WhatsApp & Telegram
  • White-Label & Custom Domain
  • Open Banking (PSD2)
  • API-Zugang
  • SLA & dedizierter Support

Flexibel erweitern — zahlen Sie nur was Sie brauchen

Alle Add-ons können jederzeit dazu gebucht und wieder entfernt werden. Keine Mindestlaufzeit.

KI-Nachrichten +100+15 €/ Paket
Speicher +10 GB+5 €/ Monat
Zusätzlicher Nutzer+8 €/ Nutzer/Monat
WhatsApp Business+25 €/ Monat
Open Banking (PSD2)+19 €/ Monat

Für Investoren

40 Mrd. € Markt.
85% noch offline.

Der deutsche Immobilienverwaltungsmarkt ist fragmentiert, weitgehend digital rückständig und reif für KI-Disruption. Havera baut die Infrastruktur.

40 Mrd. €
Marktvolumen D/A/CH
Jährlich verwaltet
85%
der Verwaltungen
Noch ohne modernes SaaS
10×
ROI-Potenzial
Durch Automatisierung pro FTE

Häufige Fragen

Alles, was Sie vor dem Start wissen müssen.

Was macht der KI-Agent genau?
Der Havera KI-Agent (ReAct-Architektur, 40+ Tools) läuft alle 15 Sekunden im Hintergrund: liest eingehende Nachrichten, kategorisiert Anliegen (Reparatur, Kündigung, Abrechnung...), erstellt Aufgabenpläne, beauftragt Handwerker, klärt Rückfragen mit Mietern und eskaliert — je nach Ihrer Autonomie-Einstellung vollautomatisch oder mit Ihrer Freigabe.
Ist Havera wirklich kostenlos startbar?
Ja. Der Free-Plan ist dauerhaft kostenlos ohne Zeitlimit und ohne Kreditkarte. Alle Basisfunktionen sind enthalten. KI-Features, Open Banking und White-Label sind in Starter (39€/Mo) und Pro (89€/Mo) verfügbar.
Was unterscheidet Havera von immoware24 oder Domus?
Havera ist KI-nativ gebaut — nicht nachträglich mit einem Chatbot ergänzt. Das bedeutet: echter autonomer Hintergrundagent, echte WhatsApp/Telegram-Integration, echte Lernfähigkeit aus Ihren Korrekturen. Dazu Freemium, kein Installationsaufwand, offizielle Meta-WhatsApp-API.
Sind meine Mieterdaten sicher?
Alle Daten liegen auf EU-Servern (Supabase Frankfurt, AWS eu-central-1). Row-Level Security auf allen Datenbankabellen. DSGVO-konform. Verschlüsselte Credentials. US-Transfers (Anthropic Claude) nur über SCC-Basis gemäß Art. 46 DSGVO.
Brauche ich IT-Kenntnisse für die Einrichtung?
Nein. E-Mail in 2 Klicks verbinden, WhatsApp per QR-Code, Gmail per OAuth — fertig. Demo-Daten sind in Sekunden eingespielt. Keine Installation, kein Server, kein IT-Aufwand.
Kann ich jederzeit kündigen?
Ja. Bezahlte Pläne sind monatlich kündbar — keine Mindestlaufzeit, nichts Verstecktes. Early Adopter behalten ihren lebenslangen Rabatt (≥20%) automatisch. Ihre Daten bleiben 30 Tage nach Kündigung exportierbar.
48 Hausverwaltungen im Einsatz · EU-Hosting

Verwalten Sie
mehr.

In 5 Minuten einsatzbereit. Keine Installation. Keine Kreditkarte. Keine Ausreden.