Jedes Objekt, jede Einheit, jeder Kontakt — strukturiert an einem Ort statt verstreut über Ordner und Tabellen. Und Havera prüft die Vollständigkeit Ihrer Stammdaten automatisch, damit Abrechnung und Kommunikation auf sauberer Basis laufen.
Das Objekt im Mittelpunkt
Ein Objekt ist mehr als eine Adresse. In Havera hängt alles daran, was dazugehört.
Jede Wohn- oder Gewerbeeinheit mit Lage, Fläche, Zimmern, Ausstattung und aktuellem Mietverhältnis — die Bausteine jedes Objekts.
Wohn- und Nutzflächen, Miteigentumsanteile, Kauf- und Verkehrswerte — die Basis für korrekte Verteilerschlüssel und Auswertungen.
Energieausweis mit Klasse und Kennwert, Heizungsart, Baujahr und Sanierungsstand — gebündelt am Objekt, nicht im Aktenordner.
Mietverträge, Teilungserklärung, Protokolle, Versicherungen und Rechnungen — dem Objekt und der Einheit automatisch zugeordnet.
Mieter, Eigentümer, Beirat und Dienstleister — verknüpft mit dem Objekt, inklusive Zuständigkeiten und Kontaktwegen.
Jeder Vorgang, jeder Mieterwechsel, jede Reparatur — lückenlos dokumentiert und in Sekunden auffindbar.
Ein Beispiel
Die Bergstraße 12 in Berlin ist als WEG mit acht Einheiten angelegt. Am Objekt hängen die Eckdaten, alle Einheiten, der Energieausweis, die Beteiligten und die komplette Historie — verknüpft und sofort auswertbar.
Möglichkeiten
Von der kleinen WEG bis zum gemischt genutzten Mietshaus — Havera kennt die Unterschiede.
Eigentümergemeinschaft mit Miteigentumsanteilen, Teilungserklärung, Beirat und gemeinschaftlichem Vermögen.
Klassisches Mietshaus im Eigentum eines Eigentümers — mit Mietverhältnissen, Kautionen und Mietanpassungen.
Gewerbeeinheiten mit abweichenden Vertrags- und Umlagemodellen, Indexmieten und längeren Laufzeiten.
Wohnen und Gewerbe im selben Haus — sauber getrennt abgebildet, mit passenden Verteilerschlüsseln je Nutzung.
Lückenhafte Stammdaten sind die häufigste Ursache für falsche Abrechnungen und verpasste Fristen. Havera analysiert Ihre Objekte und Kontakte laufend, erkennt fehlende Angaben und zeigt je Objekt einen Vollständigkeits-Score — bevor die Lücke zum Problem wird.
Akten & Kontakte
Stammdaten, Verträge, Zahlungen und der gesamte Schriftverkehr — eine Akte pro Person, automatisch gepflegt.
Handwerker, Hausmeister und Versorger mit Gewerken, Konditionen und Auftragshistorie — schnell beauftragt.
Wer hat wann was gemeldet, beauftragt, bezahlt? Jeder Vorgang bleibt am Kontakt und am Objekt nachvollziehbar.
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